金域豪庭小区物业公司招标公告

为提升小区物业服务品质，给全体业主创造一个更加舒适、安全、整洁的居住环境，经本小区业主委员会研究决定，现面向社会公开招标，选聘具有专业资质与丰富经验的物业服务企业。具体相关事宜公告如下:

一、项目基本情况

项目编号：HSCX-ZX2025095

项目名称：金域豪庭小区物业公司招标

小区概况：金域豪庭小区位于祁门县祁山镇茶山路5号，共有25栋建筑，总建筑面积164902平方米，其中住宅面积109798平方米，非住宅面积55104平方米（含商铺），住宅1022套，商铺28套（建筑面积3498平方米），绿化面积19952平方米，地下机动车停车位906个（含地下人防工程停车位119个），电梯共45台（含物业楼、大厅各一台），排污泵59台，消防泵2台，喷淋泵2台，二次加压供水泵高、中、低各2台共6台，消防风机65 台，电动自行车充电桩56个（充电端口560个），电动汽车充电桩103个。

物业服务期限：合同二年，期满后经过金域豪庭小区业主委员会考核通过之后续签二年合同。

最高投标限价：

多层住宅（电梯）：1.2元/平方米·月；

商铺：1.5元/平方米·月；

地下车位：300元/个·年。

本项目不接受联合体投标。

二、招标内容

本次招标涵盖小区物业服务的各个方面，包括但不限于:

1.安全保卫；

2.环境卫生；

3.绿化养护；

4.设施设备维护；

5.客户服务。

三、投标人的资格要求

1.在具有独立法人资格（已在黄山市内注册满三年），持有有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业服务相关内容；

2.拥有专业的物业管理团队，配备项目经理、保安、保洁、维修等专业人员（重点岗位需取得相应证书），人员数量需满足小区服务需求；

3.企业信誉良好，无重大违法违规行为，未被列入失信被执行人名单，近三年未被行业主管部门列入黑名单；

4.连续3年具有1个以上及类似规模小区（一级物业服务标准）的物业服务经验，且服务评价良好。黄山市内行业主管部门年度考核排名靠前的优先。

四、投标文件要求

1.企业证明文件:营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书等；

2.物业服务方案:包括安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等方面的详细服务方案，以及服务承诺与服务标准；

3.服务团队配置方案: 项目经理、保安、保洁、维修、客服等人员的配置情况，提供人员的相关资质证书与工作经验证明；

4.注册资金50万元及以上，证明企业具有良好的财务能力；

5.财务状况证明：提供连续3年的财物审计报告或财物报表，证明企业具有良好的财务状况；

6.业绩证明材料：提供连续3年具有1个以上及类似规模小区（一级物业服务标准）物业服务项目的合同或业主评价证明，获得相关行业部门颁发的荣誉证书等；

7.交纳投标保证金：参与投标的物业服务企业需向金域豪庭小区业主委员会对公账户交纳三万元保证金，未在投标截止时间前内交纳保证金的视为未参加投标。（保证金缴纳给金域豪庭小区业主委员会，未中标的投标人保证金在确定中标人后退还，中标人投标保证金转为履约保证金或物业管理保证金，具体由金域豪庭小区业主委员会确定）

五、投标流程

1.报名时间:自本公告发布之日起至投标截止时间，上午8点—12点，下午2点—5点；

2.报名方式:有意向的投标人须到黄山诚信工程管理有限公司（祁门县文峰南路亿家华府酒店5楼）进行现场报名；投标人须在招标代理处报名并领取招标文件，报名资料【企业营业执照副本、法定代表人授权委托书及本人身份证原件及复印件(复印件需加盖公章)、连续3年具有1个以上及类似规模小区（一级物业服务标准）的物业服务合同复印件】现场递交，否则投标人递交的投标文件视为无效。

售价：每套人民币200元整，售后不退。（由招标代理公司收取）

3.投标截止时间:即日起至8月8日止，逾期送达的投标文件或未按照招标文件要求密封的投标文件，将不予接受；

递交地址为：黄山诚信工程管理有限公司（祁门县文峰南路亿家华府酒店5楼）

4.开标时间及地点:开标时间为8月16日8时30分，开标地点为西街社区。投标人携带授权委托书及身份证原件参加开标会（法人投标的只须提供身份证），因有现场汇报方案打分环节，因此投标人汇报人员也须到场，同样携带授权委托书及身份证原件参加开标会（法人汇报的只须提供身份证），参加开标与汇报人可以为同一人，到达投标人汇报时若该投标人不在场时，由招标代理电话通知，15分钟内未赶到现场或电话无法接通的，视为放弃汇报。

6.确定选聘物业服务企业方式：通过公开招标的方式，邀请县房地产管理中心、祁山镇人民政府、西街社区等相关部门工作人员和业主委员会及业主代表共同对参加投标的企业进行评分，确定得分前三名；再召开业主大会会议对得分前三名的物业服务企业由全体业主进行投票表决，确定最终选聘的物业服务企业。

五、评标标准

本次招标采用综合评分法，评标标准主要包括企业资质、服务方案、服务团队配置、财务状况、业绩、报价等方面，具体评分细则在招标文件中明确，本次招标的评标标准最终解释权在金域豪庭小区业主委员会。

六、联系方式

1.招标人:金域豪庭小区业主委员会，联系人：潘主任，联系电话：18955965458

2.招标代理机构：黄山诚信工程管理有限公司，联系人:江皓，联系电话:18455907950

公告发布日期：2025年7月29日