祁山镇社区养老综合服务中心运营服务采购项目邀请招标公示

祁山镇社区养老综合服务中心运营服务采购项目

邀请招标公示函

项目编号：AHBZDL2026-007

1. 招标条件 

祁山镇社区养老综合服务中心运营服务采购项目已由相关文件批准建设，项目业主为祁门县祁山镇人民政府，采购人为祁门县祁山镇人民政府。项目已具备招标采购条件，采用邀请方式进行招标。

2.项目基本情况

项目编号：AHBZDL2026-007

项目名称：祁山镇社区养老综合服务中心运营服务采购项目

投标限价：（1）总面积1231.77平方米；1-3年，最低限价：13.3万元／年，租金每年4月份支付；

（2）总面积1231.77平方米;第4-6年（即2029年起）最低限价;13.7万元／年，租金每年4月份支付；

（3）总面积1231.77平方米;第7-9年（即2032年起）最低限价;14.1万元／年，租金每年4月份支付；

（4）总面积1231.77平方米;运营期间每满3年，根据实际运营情况，在上年度的合同价基础上按不低于3％进行递增，租金每年4月份支付。

采购需求：（1）在祁门县成立养老服务公司承接运营；(2)为祁门县搭建智慧养老监管平台，完成养老基本数据的录入及维护，进行平台软硬件维护。县区域内养老基本数据录入及对接，包括服务对象、服务人员、服务机构、服务资源等相关数据录用；县域内养老机构、养老服务中心、社区养老服务站、老年助餐点的数据信息录入及对接；每两周进行一次数据检查及更新。每周进行平台硬件维护、平台系统升级及问题修复；每周进行县级指导中心的硬件设备的检查及维护。（3）养老服务内容：提供助餐服务、居家上门服务、全托养老服务、日间照料服务、文化娱乐服务、精神慰藉服务、委托代办服务等，同时结合祁门中医特色开展医养结合服务;（4)要求1年以后机构床位使用率达60％以上。

运营期限：10年。

3. 供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.本项目的特定资格要求：

（1）供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商:

①供应商被人民法院列入失信被执行人的；

②供应商被税务部门列入重大税收违法失信主体的；

③供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4.采取的评标办法

经评审的有效报价。

5．发布公告的媒介

5.1本次公告在祁门县人民政府网上发布。

5.2本公示截止日2026年1月27日。

6. 联系方式

招标人：祁门县祁山镇人民政府

联 系 人：余先生

联系方式：0559-4520829

招标代理机构：安徽秉正工程造价咨询有限公司

联系人：余工               联系电话：0559-2310153

                                                     2026年1月23日