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祁门县人民政府关于印发2022年度土地储备计划的通知

作者:祁门县信息公开 发布时间:2022-02-28 08:39 信息来源:祁门县政府办 阅读次数:
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各乡、镇人民政府,县政府有关部门:

现将《祁门县2022年度土地储备计划》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

2022228


祁门县2022年度土地储备计划

 

一、编制依据

1.《祁门县国民经济和社会发展第十四个五年规划》;

2.《祁门县县城总体规划》;

3.《祁门县土地利用年度计划》。

二、基本原则

(一)坚持节约集约用地。优先储备盘活闲置用地,全力推进“五未土地”处置改革、促进低效土地再开发利用,盘活存量、控制增量。

(二)优化储备空间格局。紧密结合县域经济和社会发展需要,科学确定年度土地储备规模,有效保障、合理谋划布局新城区、老城区和经济开发区储备比例。

(三)提高调控保障能力。提高政府对土地市场的调控和保障能力,保障年度土地储备开发总量动态平衡,促进土地市场和房地产市场的平稳健康发展。

三、储备计划

(一)2021年末储备土地结转情况

2021年末储备土地结转4宗,面积63.33公顷。


祁门县2021年末储备地块结转清单

拟收储项目

坐落

土地面积(公顷)

前期开发

项目

临时

管护

方式

预估收储和前期

开发成本(万元)

备注

1

祁红国际大酒店后侧

祁山镇

5.33

征地收储、土石方开挖、地上青苗补偿等

自行

管护

6300

上年

续建

2

西门口原木器厂周边成片开发

祁山镇

14

土石方和围墙工程、垃圾清运、边坡护坝建设、征迁及地上房屋拆除、附着物和青苗补偿,道路建设等

自行

管护

8000

上年

续建

3

祁门县一中片区成片开发(新城区示范高中西侧地块等)

祁山镇

18.67

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托

管护

8000

上年

续建

4

新城区新安康养小镇(原御医康养小镇)

祁山镇

25.33

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托

管护

10000

上年

续建

合计

63.33

 

 

32300

 

 

(二)2022年计划新增储备土地及资金需求情况

2022年计划收储16个项目地块,面积约195.52公顷,其中:续建项目4个,新增项目12个。拟收购存量国有建设用地约4.1公顷,征收集体土地约191.42公顷;主要用于工业、住宅、商业、基础设施和文化项目建设,预计需储备资金78226万元,储备资金已实际预算审计为准。

储备土地前期开发工作主要为地上房屋拆除、土地平整和地块三通等,按宗地收储序时进度进行。

 

祁门县2022年土地储备计划及资金预算表

拟收储项目

坐落

土地

面积

(公顷)

前期开发

项目

临时

管护

方式

预估收储和前期

开发成本(万元)

备注

1

祁红国际大酒店后侧

祁山镇

5.33

征地收储、土石方开挖、地上青苗补偿等

自行

管护

6300

上年续建

2

西门口原木器厂周边成片开发

祁山镇

14

土石方和围墙工程、垃圾清运、边坡护坝建设、征迁及地上房屋拆除、附着物和青苗补偿,道路建设等

自行

管护

8000

上年续建

3

祁门县一中片区成片开发(新城区示范高中西侧地块等)

祁山镇

18.67

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托

管护

8000

上年续建

4

新城区新安康养小镇(原御医康养小镇)

 

祁山镇

 

25.33

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托

管护

10000

上年续建

5

祁山镇梅城公益性公墓

祁山镇

6.67

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁、地上附着物青苗补偿等

委托

管护

2000

 

6

新城区陈河片区成片开发

祁山镇

24

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁、地上附着物和青苗补偿、道路和绿化建设

委托

管护

6000

谢家山片、四馆和商住综合开发等

7

中心北路原东街工艺品厂

祁山镇

0.1

房屋收储拆除、土地污染检测、场地平整等。

委托

管护

600

 

8

祁门经济开发区电子电器产业园

祁门

经济

开发区

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托

管护

1800

 

9

祁门经济开发区西部片区

成片开发

祁门

经济

开发区

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、征地拆迁、地上附着物和青苗补偿、三通一平绿化等

委托

管护

2700

绿色产业园、建材产业园和配套路网等

10

祁门经济开发区东部片区

成片开发

祁门

经济

开发区

38

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、征地拆迁、地上附着物和青苗补偿、三通一平绿化等

委托

管护

17000

科创基地和配套路网等

11

城东小学及附属幼儿园建设工程

金字

牌镇

4

杆线迁移、征地补偿、地上附着物和青苗补偿、三通一平等

委托

管护

1800

 

12

金字牌镇洪村河东片区成片开发

金字

牌镇

5.42

杆线迁移、征地补偿、地上附着物和青苗补偿、三通一平等

委托

管护

1626

亲密农

场项目

13

金字牌镇粮库片区成片开发

金字

牌镇

6

征地补偿、地上附着物和青苗补偿、三通一平等

委托

管护

1800

 

14

平里镇双程片区和祁红产业片区成片开发

平里镇

27

征地补偿、地上附着物和青苗补偿、三通一平等

委托

管护

7000

平里

祁红

小镇

15

历口镇西塘片区成片开发

历口镇

6

征地补偿、地上附着物和青苗补偿、三通一平等

委托

管护

1800

 

16

梦想城西侧地块

祁山镇

3

杆线迁移、土地收储补偿、土石方开挖和三通一平等

自行

管护

1800

 

合计

195.52

 

 

78226

 

 

(三)2022年储备土地供应计划

2022年拟供应收储土地约290.208公顷,其中:商住等经营性用地24宗,面积61.25公顷;公共管理和公共服务用地11宗,面积18.182公顷;交通运输用地5宗,面积196.176公顷,特殊用地2宗,面积14.6公顷。

 

祁门县2021年度储备土地供应计划表

地块或项目名称

土地坐落

面积

(公顷)

用途

供地

方式

1

祁门县林业技术服务中心用房和县地税局综合办税服务中心项目

祁山镇

0.35

公共管理与公共服务用地(机关团体用地)

划拨

2

电子电器产业园北片区地块三、地块四、地块五

祁门经济

开发区

2.37

工业用地

出让

3

电子电器产业园南侧地块四

祁门经济

开发区

0.55

工业用地

出让

4

金富医疗东北侧地块

祁山镇

1.61

工业用地

出让

5

金字牌镇洪村原砖厂地块

金字牌镇

1.05

商服用地

出让

6

渚口乡大北埠原综合厂地块

渚口乡

0.24

商服用地

出让

7

黄景昌高铁祁门东牵引站

220千伏外部输变电工程

小路口镇

1.84

公共管理与公共服务用地

(供电用地)

划拨

8

平里中心学校运动场项目

平里镇

0.58

公共管理与公共服务用地

(科教用地)

划拨

9

新城区客运中心南侧地块

祁山镇

1

住宅用地

出让

10

新型电子元器件科创基地项目配套道路建设项目(一期)

祁门经济

开发区

4.17

交通运输用地

划拨

11

经济开发区建材产业园配套道路

祁门经济

开发区

0.8

交通运输用地

划拨

12

祁门高铁南站站前广场(一期)

塔坊镇

2.49

公共管理与公共服务用地

划拨

13

 高铁大道(一期)

祁山镇

1.2

交通运输用地

划拨

14

祁山镇梅城公益性公墓(一期)

祁山镇

4.6

特殊用地

(殡葬用地)

划拨

15

新城区县医院西北侧地块

祁山镇

4.38

住宅用地

出让

16

新城区大冲安置区南侧

智慧农贸市场项目地块

祁山镇

1.708

商服用地

出让

17

池祁高速公路(祁门段)

路基、桥梁、隧道、立交和养护用地

祁门县

179.33

交通运输用地

划拨

18

新城区新城幼儿园

祁山镇

0.56

公共管理与公共服务用地

(教育用地)

划拨

19

城北幼儿园

祁山镇

0.6

公共管理与公共服务用地

(教育用地)

划拨

20

经济开发区建材产业园

祁门经济

开发区

4

工业用地

出让

21

经济开发区低碳科创园

祁门经济

开发区

11

工业用地

出让

22

祁门县老年医院(暨县应急医疗救治中心项目)

祁山镇

3.6

公共管理与公共服务用地

(医卫用地)

划拨

23

金字牌镇金陶新村西侧地块

金字牌镇

1

商住用地

出让

24

金字牌镇洪村对面

亲密农场项目

金字牌镇

2.73

商服用地

出让

25

新城区客运中心西侧地块一

祁山镇

2.854

住宅用地

出让

26

绿色产业园地块五

祁门经济

开发区

0.55

工业用地

出让

27

电子电器产业园西侧地块四

祁门经济

开发区

3.67

工业用地

出让

28

平里祁红小镇

平里镇

2

工业用地

出让

29

凫峰镇幼儿园项目

凫峰镇

0.3

公共管理与公共服务用地

(教育用地)

划拨

30

安凌镇幼儿园项目

安凌镇

0.3

公共管理与公共服务用地

(教育用地)

划拨

31

新城区示范高中西侧地块一、地块二

祁山镇

10.67

住宅用地

出让

32

中心北路与祁山路交叉口

地块

(县公安局对面)

祁山镇

0.27

商服用地

出让

33

汽车检测中心西南侧地块

金字牌镇

1

商服用地

出让

34

小路口镇特殊用地

小路口镇

10

特殊用地

划拨

35

城东小学及附属幼儿园建设工程

金字牌镇

3.56

公共管理与公共服务用地

(教育用地)

划拨

36

城西先锋变电站东侧地块

祁山镇

0.6

仓储用地

出让

37

大冲安置区北侧安置地块

祁山镇

1.33

住宅用地

出让

38

新城区梅城公社项目用地

祁山镇

2.67

商服用地

出让

39

祁门县高速互通项目

祁门县

10.67

交通运输用地

划拨

40

新城区新安康养小镇

祁山镇

6.67

商服用地

医卫用地

出让

41

其它乡镇国有建设用地

相关乡镇

1.33

商服用地

出让

合计

 

290.208

 

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