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索 引  号: 003156406/202006-00123 信息分类: 部门和专家解读 / 城乡建设、环境保护 / 公民 / 通知
发布机构: 祁门县人民政府办公室 发文日期:
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名       称: 【部门解读】住建局:祁门县人民政府办公室关于印发关于祁门县城区国有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分类认定处置的补充意见的通知
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【部门解读】住建局:祁门县人民政府办公室关于印发关于祁门县城区国有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分类认定处置的补充意见的通知

发布机构:    祁门县人民政府办公室     发布时间:2020-06-25 15:08:38     信息来源:祁门县政府办     浏览次数:6178

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一、制定背景

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《祁门县人民代表大会常务委员会关于查处违法建设的决定》(祁人常〔2010〕5号)相关规定,结合我县实际,制定《若干问题的处置意见》。

二、起草依据

县征收办经过深入调查研究,在充分借鉴市内兄弟区县经验做法的基础上,起草了《若干问题的处置意见》(征求意见稿)。经多轮征求意见和反复修改,结合我县正在执行的住宅房屋征收标准,本着“尊重历史,实事求是”的原则,确保被征收人利益,维护社会稳定,降低不稳定风险的原则,形成《若干问题的处置意见》。

三、工作目标

为妥善处理县城规划区内,国有土地上居民自建房屋和其它若干问题,更好的促进房屋征收工作,保障群众利益。

四、主要内容

《若干问题的处置意见》共四条,主要包括适用范围、自建房的认定和补偿标准、单位产权房屋承租户的认定和搬迁补助标准、一户两证的认定处置等内容。一是明确了适用范围;二是明确了自建房的认定和补偿标准;三是单位产权房屋承租户的认定和搬迁补助标准;四是关于一户两证的认定处置。

五、创新举措

对《房屋所有权证》证载面积与实测面积不符的,进行了分类处置认定,如属主观上加层或在超原批准建筑主体扩大建设的独立部分按《分类处置意见》予以补偿;客观上因技术原因导致证载面积与实测面积不符的,以实测面积补偿;

六、下一步工作考虑

依据文件,强力推进我县房屋征收工作,解决文峰北路和老茶厂三期等地块涉及居民自建房和单位产权房屋承租户搬迁等问题,减少房屋征收过程中合法性认定和补偿工作存在的困难。

 

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